23 października 2025 r. Rada Miasta Lublin przegłosowała nowe stawki podatku od nieruchomości, które będą obowiązywać od 2026 roku. Zmiana obejmuje grunty, budynki i budowle. W głosowaniu było 19 głosów „za”, 9 „przeciw” i 2 wstrzymujące się. Według wyliczeń ratusza przykładowe mieszkanie 60 m² z przynależnym gruntem 45 m² zapłaci rocznie o 5,40 zł więcej.

Nowe stawki - czytelna lista dla gruntów, budynków i budowli

Poniżej zestawienie stawek uchwalonych na 2026 r. dla poszczególnych kategorii.

Grunty

Związane z działalnością gospodarczą	1,45 zł/m²
Pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub płynącymi jezior i zbiorników sztucznych	7,15 zł/ha
Pozostałe (w tym zajęte na odpłatną działalność OPP)	0,77 zł/m²
Niezabudowane na obszarze rewitalizacji, przeznaczone pod zabudowę	4,72 zł/m²

Budynki lub ich części

Mieszkalne	1,25 zł/m²
Związane z działalnością gospodarczą (także mieszkalne zajęte na działalność)	35,53 zł/m²
Działalność w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym	16,64 zł/m²
Związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych (podmioty lecznicze)	7,27 zł/m²
Pozostałe (w tym zajęte na odpłatną działalność OPP)	12,00 zł/m²

 

Budowle

W przypadku budowli podatek pozostaje liczony procentowo i wyniesie 2% ich wartości. To oznacza, że im wyższa wartość techniczna lub użytkowa obiektu, tym wyższa kwota podatku naliczanego przez miasto.

Sesja i rozkład głosów - jak zagłosowali radni

Uchwała została przyjęta podczas październikowej sesji Rady Miasta. „Za” opowiedziało się 19 radnych, przeciwnych było 9, a 2 wstrzymało się od głosu. To rozstrzygnięcie otwiera drogę do stosowania nowych stawek od 1 stycznia 2026 r.

Wpływ na domowe budżety - symboliczna dopłata dla mieszkań

Według modelowego wyliczenia dla lokalu o powierzchni 60 m² i gruncie 45 m² roczny podatek wzrośnie o 5,40 zł. Dla gospodarstw domowych oznacza to niewielką zmianę. Większą wagę nowe stawki będą miały dla przedsiębiorców, szczególnie przy dużych metrażach opodatkowanych stawką 35,53 zł/m².

Dlaczego stawki rosną według radnych - koszty zadań i krajowe limity

W uzasadnieniu wskazano rosnące koszty realizacji zadań gminy finansowanych z dochodów własnych, takich jak oświata, pomoc społeczna, utrzymanie czystości, oświetlenie ulic i komunikacja miejska. Jednocześnie samorządy muszą mieścić się w górnych granicach stawek określanych przez ministra finansów. Te limity są co roku waloryzowane wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych; za I półrocze 2025 r. wskaźnik GUS wyniósł 104,5, co wyznaczyło pułap dla stawek na 2026 r.

Co warto zrobić teraz - proste kroki dla właścicieli

• Sprawdź swój metraż i przeznaczenie nieruchomości - od tego zależy stawka.
• Ujmij przewidywaną kwotę podatku w planie budżetu na 2026 r..
• Jeśli prowadzisz firmę, policz wpływ stawki 35,53 zł/m² na łączny koszt powierzchni.