W piątek, 28 sierpnia, radni zajmą się Planem Ogólnym Lublina, który wyznaczy ramy przyszłego zagospodarowania miasta. Nadzwyczajna sesja Rady Miasta rozpocznie się o godz. 15.30. Wcześniej projektem zajmie się Komisja Rozwoju Miasta, Urbanistyki i Ochrony Środowiska.

Jeśli radni przyjmą dokument, po publikacji w Dzienniku Urzędowym zacznie on obowiązywać 1 stycznia 2027 roku. Kilkumiesięczny odstęp ma dać zainteresowanym czas na zapoznanie się z nowymi zasadami planowania, a miastu pozwolić zakończyć zaawansowane prace nad miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, które są już na etapie wyłożenia.

Plan Ogólny wyznaczy kierunki zagospodarowania Lublina

Plan Ogólny zastąpi dotychczasowe Studium Kierunków i Rozwoju Przestrzennego Miasta Lublin. Dokument określa szerokie ramy polityki przestrzennej i wskazuje, jakie funkcje mogą w przyszłości pojawić się na poszczególnych obszarach miasta.

Chodzi między innymi o tereny zabudowy mieszkaniowej, usługowej, infrastruktury, zieleni i rekreacji. Szczegółowe parametry zabudowy poszczególnych terenów nadal będą określane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.

Dla właścicieli nieruchomości i osób zainteresowanych konkretnymi działkami ważna jest relacja między nowym dokumentem a obowiązującymi planami miejscowymi. Około 80 proc. powierzchni Lublina jest już objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Ich ustalenia zachowują moc. Plan Ogólny będzie natomiast punktem odniesienia przy kolejnych pracach planistycznych i aktualizacjach planów.

Miasto podzielono na strefy planistyczne

Projekt wyznacza strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną i zagrodową. Osobno wskazano strefy usługowe, gospodarcze, handlu wielkopowierzchniowego, komunikacyjne i infrastrukturalne.

W dokumencie znalazły się również strefy zieleni i rekreacji, tereny otwarte, cmentarze oraz obszary górnictwa. Największy udział w strukturze miasta mają tereny otwarte, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz strefa zieleni i rekreacji.

Plan Ogólny to jeden z najważniejszych dokumentów dotyczących przyszłości Lublina. Jego przyjęcie przez Radę Miasta zakończy intensywny etap prac, analiz i konsultacji, w które zaangażowani byli również mieszkańcy.

Prezydent Lublina Krzysztof Żuk wskazuje także na decyzję o przesunięciu wejścia dokumentu w życie na początek 2027 roku. Termin ma zapewnić czas na poznanie nowych zasad oraz umożliwić zakończenie prowadzonych już prac nad częścią planów miejscowych. Sam obowiązek opracowania Planu Ogólnego oraz terminy jego wdrożenia wynikają z nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2023 roku.

Mieszkańcy zgłaszali uwagi i pytania do projektu

Formalne konsultacje społeczne trwały od 15 maja do 12 czerwca 2026 roku. W tym czasie można było zgłaszać uwagi do projektu oraz spotkać się bezpośrednio z zespołem projektowym.

1 czerwca w lubelskim Ratuszu odbyło się otwarte spotkanie z prezentacją projektu oraz dyżur zespołu projektowego. Kolejne dyżury zorganizowano 18 i 26 maja oraz 8 czerwca w Urban Lab Lublin.

Po zakończeniu konsultacji odbyły się jeszcze cztery spotkania informacyjne z miejskimi planistami. Pierwsze zorganizowano 30 czerwca w Ratuszu. Kolejne odbyły się 15 lipca w Szkole Podstawowej nr 16 przy ul. Poturzyńskiej, 22 lipca w Szkole Podstawowej nr 30 przy ul. Nałkowskich oraz 29 lipca w Szkole Podstawowej nr 47 przy ul. Zdrowej 1.

Podczas tych spotkań planiści omawiali zasady działania Planu Ogólnego, poszczególne strefy i znaczenie dokumentu dla kolejnych etapów planowania miasta.

103 pytania o Plan Ogólny Lublina

Pytania dotyczące projektu można było przesyłać również przez specjalny formularz internetowy. Do 6 lipca wpłynęły 103 pytania. Dotyczyły między innymi stref planistycznych, zasad działania Planu Ogólnego oraz jego relacji z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.

Odpowiedzi opublikowano na stronie Lublin.eu w części poświęconej Planowi Ogólnemu. To miejsce, w którym zainteresowani konkretnym obszarem miasta mogą szerzej sprawdzić zagadnienia pojawiające się podczas wcześniejszych spotkań i konsultacji.

Projekt na sesję jest dostępny dla mieszkańców

Pełny projekt Planu Ogólnego skierowany na piątkową sesję Rady Miasta jest dostępny w Biuletynie Informacji Publicznej Lublina. Opublikowano tam również materiały związane z etapem przedstawienia projektu radnym oraz raportem z przebiegu konsultacji.

Dokument pozwala sprawdzić podział miasta na strefy i rozwiązania zaproponowane dla poszczególnych części Lublina. W piątek, 28 sierpnia, projektem zajmie się Rada Miasta podczas nadzwyczajnej sesji rozpoczynającej się o godz. 15.30.