Dziś, 28 sierpnia o godz. 15.30 rozpocznie się nadzwyczajna sesja Rady Miasta Lublin poświęcona Planowi Ogólnemu. Radni zdecydują o dokumencie, który wyznaczy kierunki rozwoju poszczególnych części miasta i będzie punktem odniesienia przy kolejnych pracach nad planami miejscowymi. Jeśli projekt zostanie uchwalony, zacznie obowiązywać 1 stycznia 2027 roku.

To głosowanie dotyczy całego Lublina. Plan pokazuje, gdzie w przyszłości przewidywane są między innymi funkcje mieszkaniowe, usługowe, gospodarcze, komunikacyjne oraz tereny zieleni i rekreacji. Samo wyznaczenie stref nie oznacza jednak, że w danym miejscu od razu pojawi się nowa zabudowa czy inwestycja.

Plan pokaże, jak mogą rozwijać się poszczególne części Lublina

Projekt dzieli miasto na strefy o określonych funkcjach. Wśród nich są obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej i zagrodowej, usług, działalności gospodarczej, handlu wielkopowierzchniowego, komunikacji, infrastruktury, zieleni i rekreacji, cmentarzy, górnictwa oraz tereny otwarte.

Strefa w Planie Ogólnym pokazuje możliwy kierunek rozwoju danego obszaru, a nie gotową listę inwestycji. Szczegółowe ustalenia dla konkretnych terenów nadal będą zapisywane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub ustalane w innych przewidzianych prawem procedurach.

Ma to duże znaczenie w Lublinie, ponieważ około 80 proc. powierzchni miasta jest już objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Plan Ogólny ich nie uchyla ani nie zmienia. Na większości obszaru miasta zasady zagospodarowania są więc już określone w obowiązujących dokumentach.

Zieleń, osiedla i parkingi pozostają w planie

Jednym z tematów, które szczególnie interesowały mieszkańców podczas prac nad dokumentem, była przyszłość terenów zielonych i istniejących osiedli. Projekt zachowuje Ekologiczny System Obszarów Chronionych oraz wszystkie formy ochrony przyrody. Chronione pozostają też tereny przeznaczone pod zieleń w obowiązujących planach miejscowych.

Plan Ogólny nie przewiduje dogęszczania istniejących osiedli nową zabudową mieszkaniową ani likwidacji obecnych terenów zielonych czy infrastruktury, w tym parkingów. Kontynuowany ma być również układ komunikacyjny zapisany wcześniej w Studium.

Zmiana pojawiła się między innymi na Ponikwodzie. W miejscu planowanego wcześniej grzebowiska dla zwierząt wyznaczono tereny zieleni i rekreacji.

Ponad 2 tys. hektarów zieleni i rekreacji

Największy udział w strukturze miasta mają mieć tereny otwarte, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz strefa zieleni i rekreacji.

Projekt wyznacza 2097 ha terenów zieleni i rekreacji. Dla porównania odpowiadające im obszary w obowiązującym Studium zajmują około 1707 ha. Różnica wynosi więc około 390 ha.

Mieszkańcy zgłosili 3369 uwag do projektu

Prace nad Planem Ogólnym rozpoczęły się w kwietniu 2024 roku. Dwa miesiące później ruszył nabór wniosków. Trwał przez czerwiec i lipiec, a do miasta wpłynęło ponad 6 tys. pism dotyczących przyszłego dokumentu.

Projekt powstawał od września 2024 do marca 2026 roku. Następnie został skierowany do opiniowania i uzgodnień, a w maju rozpoczęły się formalne konsultacje społeczne.

Od 15 maja do 12 czerwca 2026 roku mieszkańcy zgłosili łącznie 3369 uwag. Według danych miasta około 30 proc. zostało nieuwzględnionych, natomiast około 70 proc. stanowiły uwagi uwzględnione oraz uwzględnione częściowo.

W czasie konsultacji odbyło się otwarte spotkanie w Ratuszu oraz dyżury zespołu projektowego w Urban Lab Lublin. Po zakończeniu konsultacji zorganizowano cztery kolejne spotkania informacyjne: w Ratuszu oraz szkołach przy ul. Poturzyńskiej, Nałkowskich i Zdrowej.

Wzięło w nich udział 129 osób. Mieszkańcy przesyłali również pytania przez internetowy formularz. Do 6 lipca wpłynęły 103 pytania dotyczące między innymi stref planistycznych, zasad działania dokumentu oraz jego relacji z planami miejscowymi.

Plan Ogólny to jeden z najważniejszych dokumentów dotyczących przyszłości Lublina. Jego przyjęcie przez Radę Miasta zakończy intensywny etap prac, analiz i konsultacji, w które zaangażowani byli również mieszkańcy.

Prezydent Lublina Krzysztof Żuk wskazuje, że uwagi i wnioski zgłaszane przez mieszkańców zostały przeanalizowane przez miejskich planistów, a te możliwe do uwzględnienia znalazły odzwierciedlenie w projekcie.

Radni zagłosują w piątek po południu

Nadzwyczajna sesja Rady Miasta rozpocznie się 28 sierpnia o godz. 15.30. Jeśli radni przyjmą Plan Ogólny, dokument zacznie obowiązywać 1 stycznia 2027 roku.

Termin wejścia nowych zasad w życie ma pozostawić czas na zapoznanie się z dokumentem oraz dokończenie prac nad miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, które są już po wyłożeniu lub znajdują się na zaawansowanym etapie przygotowania.

Projekt Planu Ogólnego można sprawdzić przed głosowaniem

Mieszkańcy mogą zapoznać się z projektem, który trafi pod głosowanie Rady Miasta, oraz z raportem z konsultacji. Materiały są dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Lublin:

https://bip.lublin.eu/strategia-i-planowanie/planowanie-przestrzenne/plan-ogolny-miasta-lublin/etap-11-przedstawienie-radzie-miasta-projektu-planu-ogolnego-wraz-z-raportem-z-przebiegu-konsultacji/materialy,1,29018,2.html