Od 26 stycznia mieszkańcy Lublina mogą składać wnioski o wynajem mieszkań przy ul. Krochmalnej 13. To pierwsza w mieście inwestycja realizowana w formule najmu instytucjonalnego. Nabór potrwa do 26 lutego i będzie prowadzony wyłącznie online.

Projekt realizują wspólnie Miasto Lublin oraz PFR Nieruchomości. Chodzi o nowy model najmu, który ma zapewnić stabilne warunki mieszkaniowe i przewidywalne koszty, bez konieczności zaciągania kredytu.

Jedna tura naboru i jasne terminy

Nabór wniosków rozpocznie się 26 stycznia o godz. 10.00 i potrwa do 26 lutego do godz. 23.59. W tym czasie Wydział Spraw Mieszkaniowych Urzędu Miasta Lublin będzie przyjmował wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu w inwestycji przy ul. Krochmalnej 13.

Postępowanie prowadzone jest w jednej turze. Oznacza to, że jednocześnie składane są dokumenty wymagane przez gminę oraz te potrzebne do weryfikacji finansowej. Lista osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu ma zostać sporządzona do końca marca.

Kto ma pierwszeństwo w naborze

Zasady punktacji określa uchwała Rady Miasta Lublin przyjęta w czerwcu 2025 roku. Dodatkowe punkty przewidziano m.in. dla rodzin z dziećmi, osób z niepełnosprawnościami, mieszkańców rozliczających podatek dochodowy w Lublinie, absolwentów lubelskich uczelni oraz osób zmieniających miejsce zamieszkania ze względu na pracę.

W przypadku takiej samej liczby punktów decyduje termin złożenia wniosku. To oznacza, że kolejność zgłoszeń może mieć znaczenie przy ustalaniu listy najemców.

Nowe mieszkania na terenie dawnej Cukrowni

Inwestycja powstaje na terenach poprzemysłowych dawnej Cukrowni Lublin. Obszar ten przechodzi kolejną etapową zmianę, stając się nowoczesną przestrzenią mieszkaniową w rejonie dzielnicy „Za Cukrownią”.

Do zasiedlenia przeznaczono 388 mieszkań w trzech budynkach. Lokale mają od jednego do czterech pokoi i metraż od 27 do 77 mkw. Ponad 80 proc. oferty stanowią mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe. Każde z nich posiada balkon, loggię lub ogródek.

Standard i zaplecze dla mieszkańców

Dla mieszkańców zaplanowano dwukondygnacyjny garaż podziemny z 408 miejscami postojowymi, cztery miejsca naziemne oraz 74 komórki lokatorskie.

Najemcy mogą wybrać jeden z trzech wariantów wyposażenia: mieszkanie bez wyposażenia, z meblami stałymi lub z meblami stałymi i ruchomymi.

Koszty najmu i opłaty

Średnia stawka czynszu wynosi 46,61 zł za mkw. Do tego dochodzi opłata eksploatacyjna w wysokości 7,69 zł za mkw. oraz opłaty za media.

Jak podkreślano podczas konferencji prasowej, taki model najmu może obniżyć miesięczne koszty utrzymania mieszkania nawet o kilkaset złotych w porównaniu do stawek rynkowych.

Czym jest najem instytucjonalny

Najem instytucjonalny to forma wynajmu, w której stroną umowy jest wyspecjalizowana spółka, a nie prywatny właściciel. Oznacza to jednolite zasady, stabilne warunki oraz długoterminową przewidywalność.

Ważnym elementem projektu jest współpraca z Miastem Lublin. Dzięki wspólnemu naborowi osoby zainteresowane najmem mogą ubiegać się o dopłaty do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”, realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Jak złożyć wniosek

Wnioski przyjmowane są wyłącznie w formie elektronicznej za pośrednictwem generatora dostępnego na stronach lublin.mdr.pl oraz bip.lublin.eu.

Miasto przypomina, że warto nie odkładać złożenia wniosku na ostatnie dni naboru, zwłaszcza w sytuacji, gdy o miejscu na liście decydować może czas zgłoszenia.