Do 26 lutego można składać wnioski o najem mieszkań przy ul. Krochmalnej w Lublinie. Nabór prowadzi PFR Nieruchomości S.A. we współpracy z Miastem Lublin. Chodzi o lokale w formule najmu instytucjonalnego z możliwością dopłat w ramach programu „Mieszkanie na start”. Dokumenty przyjmowane są wyłącznie online.

Oferta jest skierowana do osób o umiarkowanych dochodach. Jak informuje ratusz, to propozycja między innymi dla młodych mieszkańców, którzy planują swoją przyszłość w Lublinie, ale dziś nie decydują się na zakup mieszkania.

– Wynajem na osiedlu objętym dopłatami z programu „Mieszkanie na start” to propozycja dla osób o umiarkowanych dochodach. Jest adresowana na przykład dla młodych ludzi, którzy chcą związać swoją przyszłość z Lublinem, lecz nie stać ich jeszcze na zakup mieszkania lub dla których z innych powodów posiadanie własnego lokum nie jest obecnie najlepszym rozwiązaniem. Program stanowi kolejną możliwość „zdobycia” własnego kąta dla mieszkańców Lublina, obok zakupu nieruchomości czy najmu, np. w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. To także oferta skierowana do najemców mieszkań komunalnych, którzy obecnie osiągają wyższe dochody. Wynajmując takie mieszkanie, mogliby znacząco poprawić standard swojego życia, pod warunkiem wcześniejszego rozwiązania umowy najmu lokalu z zasobu miasta – mówi Andrzej Wojewódzki, Sekretarz Miasta Lublin.

Trzy budynki i 388 lokali

Inwestycja przy ul. Krochmalnej obejmuje 388 mieszkań w trzech budynkach. Ponad 80 proc. stanowią lokale dwu- i trzypokojowe. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano dwukondygnacyjny garaż podziemny z 408 miejscami postojowymi, cztery miejsca naziemne oraz 74 komórki lokatorskie.

Średnia stawka czynszu wynosi 46,61 zł za mkw., a opłata eksploatacyjna 7,69 zł za mkw. Najemcy mogą wybrać jeden z trzech wariantów wykończenia: lokal bez wyposażenia, z meblami stałymi albo z meblami stałymi i ruchomymi.

Na czym polega najem instytucjonalny

Najem instytucjonalny to forma umowy zawieranej z podmiotem prowadzącym działalność w zakresie wynajmu mieszkań. Umowa podpisywana jest na czas określony. Najemca składa w formie aktu notarialnego oświadczenie o poddaniu się egzekucji i wskazuje lokal, do którego będzie mógł się wyprowadzić w razie rozwiązania umowy. W przypadku wygaśnięcia lub wypowiedzenia umowy właściciel może dochodzić opróżnienia lokalu bez prawa do lokalu socjalnego. Zasady najmu, wysokość czynszu, terminy płatności oraz warunki wypowiedzenia są określone w umowie.

Jedna tura naboru i weryfikacja finansowa

Nabór prowadzony jest w jednej turze. Oznacza to równoczesne złożenie dokumentów wymaganych przez gminę oraz tych potrzebnych do weryfikacji finansowej. Wnioski można składać online za pośrednictwem stron lublin.mdr.pl oraz bip.lublin.eu.

Lista osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu ma zostać sporządzona do końca marca.

Dopłaty do czynszu i kryteria pierwszeństwa

Osoby zakwalifikowane do najmu mogą ubiegać się o dopłaty do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start” realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Z doświadczeń PFR Nieruchomości wynika, że wsparcie może wynosić nawet kilkaset złotych miesięcznie.

W czerwcu 2025 roku Rada Miasta Lublin przyjęła uchwałę określającą kryteria pierwszeństwa. Dodatkowe punkty przewidziano m.in. dla rodzin z dziećmi, osób z niepełnosprawnościami, osób rozliczających podatek dochodowy w Lublinie, absolwentów uczelni wyższych oraz osób zmieniających miejsce zamieszkania ze względu na pracę.

PFR Nieruchomości działa na rynku najmu od ponad 12 lat. Spółka należy do Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju i realizuje inwestycje mieszkaniowe w różnych miastach w kraju, w tym w Lublinie.