Miasto Lublin naliczyło kolejną karę finansową w wysokości 88 tys. zł konsorcjum projektowemu Kavoo Invest oraz Sybilski, Wesoły and Partners Constructions. Powodem są dalsze opóźnienia w przekazaniu dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla wielofunkcyjnego obiektu sportowo-rekreacyjnego z funkcją stadionu żużlowego. Łączna suma kar wynosi obecnie 294 tys. zł.
Umowa, która miała przyspieszyć realizację stadionu
Miasto Lublin podpisało umowę z konsorcjum 4 sierpnia 2022 roku. Wartość kontraktu opiewała na ponad 7,4 mln zł, a jego celem było przygotowanie kompleksowej dokumentacji niezbędnej do budowy stadionu. Projekt miał być gotowy do 19 lipca 2024 roku i obejmować m.in. dokumentację geotechniczną i środowiskową, projekty budowlane oraz wymagane uzgodnienia z gestorami mediów, urzędami i środowiskami sportowymi.
Problemy z realizacją i niepełna dokumentacja
Do dziś konsorcjum nie przekazało kompletnej dokumentacji. Przedłożone materiały zawierają liczne braki, w tym niewystarczającą dokumentację geotechniczną, brak wymaganych uzgodnień i opinii środowisk sportowych, a także niekompletny projekt architektoniczno-budowlany. Dokumentacja, która miała być podstawą do uzyskania pozwolenia na budowę, okazała się niezgodna z zapisami umowy.
– „Opóźnienia w realizacji przez wykonawcę są dla nas niezrozumiałe. Na etapie przetargu wymagaliśmy od projektanta udokumentowanego doświadczenia, aby uniknąć takich komplikacji. Miasto wielokrotnie przypominało o konieczności uzupełnienia braków, a mimo to nie otrzymaliśmy kompletnej dokumentacji” – podkreśla Tomasz Fulara, Zastępca Prezydenta Miasta Lublin ds. Inwestycji i Rozwoju.
Kary i próby negocjacji
Pierwszą karę w wysokości 206 tys. zł naliczono 30 października 2023 roku za nieterminowe przekazanie dokumentacji. Kolejna kara, 88 tys. zł, została naliczona za dalsze opóźnienia. Miasto próbowało aneksować umowę, proponując wykonawcy przedłużenie terminu realizacji i waloryzację wynagrodzenia. Jednak konsorcjum odmówiło podpisania propozycji, stawiając dodatkowe żądania, które – jak wskazuje miasto – były niezgodne z obowiązującymi przepisami i umową.
Wątpliwości wokół komunikacji z projektantem
Miasto zdementowało doniesienia przedstawiciela konsorcjum, jakoby negocjacje odbywały się przed Prokuratorią Generalną RP. Wyjaśniło również, że koszty realizacji podziemnego parkingu, rzekomo wynoszące 400 mln zł, były nieprawidłowo przedstawiane. Szacunkowy koszt dwóch podziemnych kondygnacji parkingu to 123,4 mln zł, a projektant miał zaprojektować alternatywny parking naziemny na ponad 600 miejsc.
Co dalej z projektem stadionu?
Pomimo opóźnień i trudności Miasto Lublin nie poniosło dotychczas żadnych kosztów związanych z projektem. Konsorcjum przekazało jedynie jedną w pełni zgodną z umową koncepcję hali, która przeszła konsultacje społeczne. Miasto podkreśla, że będzie nadal egzekwować zapisy umowy i naliczać kary za każdy dzień zwłoki, aż do przekazania kompletnej dokumentacji.
Wstrzymanie prac projektowych oznacza opóźnienie w realizacji jednej z największych inwestycji sportowo-rekreacyjnych w regionie. Oczekiwania mieszkańców i środowiska sportowego pozostają wysokie, a miasto zapowiada konsekwentne działania, by projekt mógł być kontynuowany zgodnie z ustaleniami.
źródło: UM Lublin, oprac. red.
